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STAGEWORKSの査定

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不動産の査定は、取引事例比較法や原価法という方法を用いて進められます。さらに、賃貸不動産などには収益還元法という方法が用いられます。正しく、誠実に査定をすれば、理論上は査定すればだれが査定を行っても似たような査定金額となります。

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私たちの査定は、通常の査定方法では見えてこない「潜在的な魅力」にもスポットライトを当てて査定に反映させるという方針です。

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机上の査定では、価値が低かったりする物件でも、「ある人」にとっては資産価値とは違った魅力や価値を感じてもらえます。

 

たとえば、投資物件を探している買主を探している人が「利回り」や「資産価値」を優先するするように、ライフスタイルを大切にする人＝「ある人」は、価格より「直感」や「雰囲気」といった抽象的な付加価値を大切にするということです。